Le Centre d’habitat de la Polynésie française (CHPF) enregistre une hausse significative des demandes de logements sociaux depuis le début de l’année 2026, avec une liste d’attente qui dépasse désormais les 4 500 foyers sur l’ensemble du territoire, dont plus de 3 000 concentrés sur l’agglomération de Papeete et ses communes satellites. Cette pression immobilière croissante interroge sur la capacité du parc social à répondre à une demande structurellement supérieure à l’offre disponible.
Plusieurs facteurs expliquent cette tension : la hausse générale des loyers du marché privé, alimentée par le retour des investisseurs et la demande touristique en partie reconvertie en locations de courte durée, conjuguée à une stagnation des revenus d’une partie des ménages polynésiens. La cohabitation intergénérationnelle, longtemps pratiquée comme amortisseur social, montre ses limites dans les zones urbanisées où l’espace se raréfie.
Le CHPF a annoncé un programme de construction de 800 nouveaux logements sociaux sur la période 2026-2028, dont 250 à livrer avant la fin de cette année dans les communes de Faa’a, Punaauia et Papara. Ce programme mobilise une enveloppe de 12 milliards de FCFP, financée conjointement par le Pays, l’État et des prêts de la Caisse des dépôts.
À court terme, les entreprises du BTP polynésien devraient bénéficier de l’activation de ces chantiers, dont certains appels d’offres ont déjà été lancés fin avril. Le secteur de la construction, qui avait souffert d’un creux d’activité en 2024-2025, retrouve ainsi une visibilité bienvenue grâce aux commandes publiques.
La question du logement accessible constitue un enjeu de compétitivité territoriale : sans offre de logements abordables pour les travailleurs et les jeunes actifs, Tahiti risque d’amplifier les difficultés de recrutement que signalent déjà de nombreuses entreprises dans les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration et des services.
